Uspešna prodaja nepremičnin

Uspešna prodaja nepremičnin

Sama prodaja nepremičnin lahko poteka preko nepremičninske agencije ali pa v lastni režiji. Uspešno prodati nepremičnino je včasih težko, saj je zmotna misel, da je nepremičnino potrebno samo fotografirati in objaviti na splet.

Nepremičnina bo pridobila na vrednosti oziroma privabila kupce že z manjšimi popravki in osvežitvami . V urejeno nepremičnino s prijetnim vonjem, ki je primerno osvetljena, bo kupec stopil veliko raje kot v razmetano, temačno in zapuščeno nepremičnino. Zapomnite si, da je prvi vtis pri prodaji ključnega pomena.

 

Nepremičninski agent za boljšo prodajo

Nepremičninski agent je tisti, ki bo poskrbel, da bo prodaja nepremičnin stekla nemoteno in kar se da hitro. Ko se odločite, da bo prodaja nepremičnin potekala preko nepremičninske agencije, morate pazljivo izbirati, saj ne nudijo vse nepremičninske agencije enakih rezultatov. Pri sami prodaji bo nepremičninski agent poskrbel za oglede, vso potrebno dokumentacijo, prav tako pa bo vašo nepremičnino poslikal ter jo oglaševal preko različnih portalov, da bo čim bolj vidna potencialnim kupcem, namreč prodaja nepremičnin dosega veliko boljše rezultate, ko je nepremičnina zelo opazna.

Dober nepremičninski agent posluša vaše želje, vas redno obvešča in naredi vse, kar je v njegovi moči, da prodaja nepremičnin steče nemoteno in čim hitreje. Namreč, ko se ljudje odločijo, da bi radi prodali svojo nepremičnino želijo, da se to zgodim čimprej.

 

Oglaševanje in prodaja nepremičnine

Če se odločite za prodajo nepremičnine v lastni režiji, potem je dobro raziskati portale in spletne strani, katere dovoljujejo objavo nepremičnin za prodajo, nakup ali pa najem. Najboljša izbira so nepremičninske oglaševalne strani, saj lahko na njih brezplačno oglašujete svojo nepremičnino.

Za boljši doseg rezultatov in večjo vidnost pa lahko kupite tudi promocijsko oglaševanje, kar pomeni, da plačate določeno ceno in je tako vaša objava o prodaji nepremičnine še toliko bolj vidna in opažena, namreč oglas se bo pojavljal tudi na socialnih omrežjih.…

Čas za prebujanje ustvarjalne žilice

Čas je za nove izzive, si rečem sama pri sebi, preden oddam prijavnico za tečaj poslikave keramike. Vem, izbrala sem si zelo nenavaden hobi, vendar imam občutek, da moram v sebi ponovno prebuditi ustvarjalnega duha, ki je zaradi vseh obveznosti, ki nam jih vsakodnevno narekuje življenje, nekoliko skrit. Kot otrok sem bila zelo ustvarjalna.

Čas za prebujanje ustvarjalne žilice

Zelo me je zanimala umetnost, ure in ure sem posvečala risanju in ustvarjanju z različnimi materiali. Mama in oče sta me vsaj enkrat tedensko peljala do babice, ki je bila slikarka. Mislim, da sem umetniški talent ter smisel za estetiko podedovala po njej, vsaj tako pravijo moji starši. Že kar nekaj časa v sebi čutim notranji glas, ki mi pravi, da je čas, da se ponovno rodi moja ustvarjalna žilica. Zavedam se, da moram tokrat poslušati svoj notranji glas in to bom tudi storila. Po nekaj urnemu raziskovanju na spletu sem našla kar nekaj spletnih tečajev, ki ponujajo izobraževanje na področju poslikave keramike. Seveda bom morala najprej dobro spoznati samo keramiko in podobno.

Pravijo, da je material treba najprej spoznati, da lahko kasneje z njim ustvarjaš, kar ti srce poželi. Menim, da je teorija nujna, preden se lotim praktične poslikave. Za tečaj, na katerega sem se na koncu prijavila, sem slišala že številne pohvale, zato upam, da me tečaj ne bo razočaral. Sicer ne vem dobro, kaj točno lahko pričakujem. Najbolje bo, da se popolnoma prepustim procesu. Oh, kako zelo se veselim ponovnega ustvarjanja. Priznam, da sem ta občutek že kar malo pogrešala.…

Botoks se uporablja tudi za glajenje gubic na obrazu

Če na svojem obrazu opažate vse več gubic, obenem pa vam najrazličnejši tretmaji za pomlajevanje ne pomagajo kaj dosti ali sploh nič, bi morali pričeti razmišljati o kakšni drugi vrsti učinkovite rešitve. Nekateri so mnenja, da je pri tem najpametneje uporabiti kar botoks oziroma injiciranje botoksa. Tovrstni tretma je torej predvsem dobrodošel za vse, ki si želite imeti bolj svež, spočit, ne nazadnje tudi bolj mladostni videz. Odlična novica je tudi ta, da je okrevanje po posegu zelo kratkotrajno.

Sicer pa dandanes pomlajevanje obraza z botoksom veja za enega od najpogostejših posegov v plastični kirurgiji. Seveda je botoks varen, hiter, neboleč ter izjemno učinkovit način pomlajevanja. Kljub temu pa mora biti poseg opravljen pod okriljem najboljšega strokovnjaka oziroma plastičnega kirurga. Le s pravilnim injiciranjem se namreč lahko doseže naraven videz. Slednji pa seveda pomaga ohranjati identiteto ter lastnosti obraza posameznika, ki se odloči za tovrstni način pomlajevanja kože na svojem obrazu.

Botoks se uporablja tudi za glajenje gubic na obrazu

 

Za botoks se daleč najpogosteje odločajo ženske

Omenili smo, da je botoks primeren za vse, ki si želijo na dovolj učinkovit način zgladiti gubice na svojem obrazu. To lahko storijo tako ženske kot moški. Kljub temu pa je pomlajevanje s tovrstnim zdravilom precej bolj pogosto za predstavnice nežnejšega spola.

Z uporabo botoksa se lahko zlasti pomladi zgornji del obraza. Najbolj primeren čas za pričetek terapije pa je še najbolj individualno pogojen. Za prvo injiciranje se pacienti najpogosteje odločijo, ko jih pričnejo gubice motiti pa tudi na nek način obremenjevati.

 

Kaj pravzaprav tvori gubice na našem obrazu

V resnici gubice na našem obrazu pričnejo nastajati, ker se mišice krčijo. Gubice so lahko dinamične ali pa statične. Prva vrsta se opazi samo tedaj, kadar uporabljamo določeno vrsto mimike. Do neke mere so takšne gubice celo zaželene. Statične gubice pa so prisotne tudi v mirovanju našega obrata.…

Sanjam o deželi, kjer je sončna elektrarna primarni vir energije

Že nekaj časa me zanima, kako bi recimo bil videti oziroma deloval samozadosten sistem, kjer bi bila sončna elektrarna na vseh objektih edini vir pridobivanja energije, voda bi se pridobivala iz okoliške izvirske vode, hrana bi se v celoti pridelovala znotraj sistema in celotno pridelava bi bila ekološka. Butična podjetja bi skrbela za izdelavo izdelkov, ki bi jih prebivalci takšnega sistema potrebovali. In vsako podjetje ter gospodinjstvo bi bilo kreirano tako, da bi sončna elektrarna bila zadosten vir pridobivanja energije.

Oblačila obutev bi se izdelovala znotraj sistema, oprema za dom in  gospodinjstvo ter vsi ostali izdelki za udoben življenjski slog. Takšen sistem bi bil popolnoma ekološki trajnosten z najnižjo količino onesnaževanja okolja. Medtem ko bi sončna elektrarna skrbela za zadostno količino energije v sistemu, bi bil seveda življenjski slog usmerjen na to, da se porabi izredno malo energije, saj bi se spodbujalo bolj kakovostno življenje. Namesto da bi se od prebivalcev zahtevala vedno večja količina dela, bi se celoten življenjski slog razvijal v smer dela za samozadostnost prebivalcev s primernim plačilom za opravljeno delo zato, da bi v resnici bil kombinacija prostega časa in poklica. Poleg tega, da bi se razvoj prehrane in celostnega življenjskega sloga usmerjal proti uravnoteženemu zdravemu življenjskemu slogu, tako na področju zdrave prehrane kakor uravnotežena rekreacije. Če bi se spodbujalo življenje v večji povezanosti z naravo, bi se zagotovo tudi zmanjšala potreba po energiji, ki jo proizvaja sončna elektrarna, saj bi narava bila bolj zanimiv kakor nešteto ekranov. Kljub temu da ima naš napredni sistem svoj čar zaradi neskončne širine, pa ima žal pomanjkljivost na področju golobje povezanosti med seboj. Že če bi se potreba oziroma odvisnost od tehnologije in interneta zmanjšala, bi se ljudje bolj kvalitetno povezovali med seboj.

Verjetno si marsikdo ne predstavlja tega, ker se raje odloča le za malenkostne spremembe v svojem življenjskem slogu, saj ga skrbi, da bi mu bil tak preprosti slog vseeno premajhen. Pa vendar ima takšen slog vseeno svoj čar. In če tudi je morda ta trenutek takšna misel preveč eksotična pa vseeno sončna elektrarna predstavlja že en majhen, a veli korak v to smer.…

Naravni vitamini za vegetarijance

Vse bolj se naša prehrana razlikuje, zato ni nič čudnega, če nekdo prisede k nam, ki je vegetarijanec, ampak je to že čisto nekaj vsakdanjega. Zato je trg moral poskrbeti tudi zato, da so na trg prišli tudi dodatki k prehrani za vegetarijance, kot so naravni vitamini, minerali in tako naprej.

Nekaj časa sem se sama borila z bolečinami v trebuhu, nikakor niso nehale, pa sem bila na pregledih in sem dobila izvid, da je vse ok, mene pa je še kar bolel trebuh. Kaj sem hotela drugega, kot zamenjati vso prehrano, da sem ugotovila, katera prehrana mi dela težave. Tako sem postala vegetarijanka, ko še sama nisem pričakovala, ker se nisem nikoli namensko odločila za to. Tako so bile moje police polne te hrane, doma so bili vedno naravni vitamini, ker sem se bala, da z to prehrano ne bom dobila dovolj vitaminov in mineralov.

Zgodilo pa se je ravno obratno, videla sem, da se sedaj počutim super, nobenih bolečin več, nobenih težav s prebavo in moji naravni vitamini so skrbeli za mojo odpornost. Imela sem boljši imunski sistem, kot kadarkoli prej in končno sem se prebujala in hodila spat brez bolečin. 

Veste, kako je to naporno, ko človeka neprestano nekaj boli, ko ne mine niti ena ura brez bolečin. Tako je mene vedno nekaj bolelo, da nisem več vedela, kaj naj naredim, a očitno je bila kriva prehrana in kava. Moji naravni vitamini so sedaj vedno z menoj, ko nekam grem, tako da jih nikoli ne pozabim, uživam pa jih vsak dan, ker mi odgovarjajo. Po njih se dobro počutim. 

Vsak človek najbolj pozna svoje telo in če vidite, da nekaj ni v redu, ne obupajte, rešite stvar in videli boste, da se je na koncu splačalo vztrajati, ker vam bo potem boljše. Je pa res, da so zame naravni vitamini najbolj pomembni, ker se po njih moje počutje izboljšuje. …

Kako poteka izpit za čoln, je vprašanje, s katerim se spopada veliko lastnikov čolnov

Izpit za čoln lahko opravlja vsakdo, ki je dopolnil 16 let in želi upravljati s čolnom ali jadrnico do dolžine 24 metrov. Nanj se morate predhodno prijaviti na Upravi RS za pomorstvo. Na podlagi popolne prijave vam Uprava določi rok za opravljanje izpita za čoln ali pa si sami izberete enega od vnaprej določenih izpitnih rokov. Vsekakor pa je treba imeti za opravljanje takšnega izpita tudi dovolj interesa oziroma volje. Izpit je sestavljen iz dveh delov in nenazadnje zahteva kar nekaj časa in energije. A če je motivacija prava, to ne predstavlja posebne ovire.

Izpit poteka pred 3 člansko komisijo in je sestavljen iz teoretičnega in praktičnega dela. Teoretični del se opravlja ustno in obsega preverjanje znanja iz pravil o izogibanju trčenja, pomorskih predpisov, osnov navigacije, motorznanstva in mornarskih veščin. Poleg tega pa ima izpit za čoln tudi praktični del, pri katerem se preverja uporaba navtičnih kart, določanje položaja čolna, vezanje vozlov in določanje kurza plovbe.

S tečajem za voditelja čolna postanete samozavesten in odločen lastnik izpita za čoln

Pred opravljanjem izpita za čoln lahko obiščete tečaj za vaditelja čolna. Ta sicer ni obvezen, je pa vsekakor priporočljiv. Na njem se ne seznanite zgolj z vsebinami, ki jih vsebuje izpit za čoln, ampak prejmete tudi vse potrebno gradivo in se tako še dodatno pripravite na izpit za čoln, ki je za marsikoga zelo zahteven. Obenem lahko strokovnjakom zastavite še kakršnakoli dodatna vprašanja, ki so se vam medtem porodila v glavi.

Udeležba na tečaju je torej odlična priložnost, da osvojite znanje s pomočjo izkušenih in usposobljenih inštruktorjev. Tovrstni tečaji običajno obsegajo 12 šolskih ur in potekajo na različnih lokacijah, ki jih lahko samostojno izberete po želji. Na njih boste zagotovo osvojili vsa potrebna znanja, ki jih morate pridobiti, če želite uspešno opraviti izpit za čoln. …

Hortenzije so moje najljubše rože

Doma imam veliko plano, ki sem jo do sedaj vedno ohranjala čisto brez rož, ker se mi je zdelo, da je tako najmanj dela. Sedaj pa sem se odločila, da bom po celi plani nasadila rože. Ker se sama nisem znašla in nimam toliko znanja, sem poklicala mojo prijateljico cvetličarko, ki mi je svetovala, katere rože naj kupim in kam naj jih posadim.

Seveda me je vprašala, katere rože so meni lepe. Sama imam rada velike grme, tako da sva se skupaj odločili, da bodo mojo plano krasile:

  • Hortenzije,
  • Hoste,
  • Vrtnice.

Seveda pa nisem pozabila na svoj žajbelj, sivko in rožmarin. To res obožujem. Komaj sem čakala, da vse to kupim in posadim. Skupaj sva se sprehodili po plani, da bi točno videli, kaj meni odgovarja, kako jaz plano uporabljam, kjer potrebujem prostor in kje bi lahko posadile določene rože.

Na obrobju sem si zaželela kar nekaj vrtnic, tako sva določili, da bo nastal cel polkrog vrtnic, na sredini pa bova sadili hoste in hortenzije. Ko sem tako premišljevala, nikoli sama ne bi posadila rož tako, kot je določila ona. Res se splača, če sadite več rož, ki so zraven še trajnice, da pokličete nekoga, ki se v to spozna. 

Sedaj že vse lepo poganja, torej sama saditev je bila uspešna. Kako pa bo naprej, bomo pa videli, jaz bom definitivno skrbela za rože, tako kot je treba.

Obožujem rože, ni lepšega kot, če imaš polno rož okoli hiše. Je pa res, da imam rada trajnice, ki se razrastejo in jih potem lahko presadim še na druge konce naše plane. 

Ste se že vprašali, katere pa so vaše najljubše grmovnice?…

Kakovostna drenaža poskrbi za učinkovito odvajanje padavinskih in talnih voda

Voda in vlaga povzročata lahko veliko materialne škode na naših objektih. Vanje prodirata na različne načine, zato je temu potrebno nameniti posebno pozornost. Odtekanje takšne meteorne vode v prvi vrsti rešujemo z žlebovi, iz katerih voda odteka naprej v podtalnico.

Poleg žlebov je za odvajanje padavinskih in talnih voda potrebna tudi ustrezna drenaža terena okoli objekta. Pri novogradnjah običajno z njo ni večjih težav, če se držimo vseh gradbenih predpisov. Veliko bolj zahtevnejša pa je izvedba drenaže pri starejših hišah, kjer so posegi tudi dragi.

Zakaj je potrebna drenaža terena?

Verjetno se marsikdo sprašuje, zakaj je sploh potrebna drenaža terena okoli hiše. Dejstvo je, da se struktura gradbenih materialov, ki so v stalnem stiku z vodo in vlago, sčasoma zelo spremeni. To povzroči veliko materialno škodo in celo vpliva na statiko objekta oziroma njegovo ugrezanje.

Največja težava pri odvajanju meteorne vode in vlage je v tem, da problem prepoznamo šele takrat, ko je že prepozno. Da je drenaža nujno potrebna ugotovimo takrat, ko se v notranjosti objekta pojavijo madeži kapilarne vlage, ko se na zunanjem ometu pojavijo vidni madeži vlage ali pa celo pride do njegovega odpadanja.

Pravilna izvedba drenaže je zahteven gradbeni poseg

Zavedati se je potrebno, da za učinkovito odtekanje vode lahko poskrbi le kakovostno in strokovno izvedena drenaža. Poleg žlebov, ki poskrbijo za odtekanje meteorne vode, je potrebno zagotoviti tudi dodatni drenažni sistem, ki preprečuje zastajanje vode ob hiši. Na drenažo morate resno pomisliti, ko je objekt lociran na pobočju in vseh območjih z visoko podtalno vodo.

Pri drenaži gre za drenažno cev, ki je položena pod naklonom 0,5 do 1 metra stran od objekta, in sicer na globini temeljev. Še pred tem je potrebno v skopani kanal položiti drenažni sloj in filc, ki preprečuje, da bi v drenažno cev prišli drobni delci. Celoten kanal se nato le še zasuje s prodom ustrezne granulacije.…

Jakne, ki vas bodo zaščitile pred vetrom

Po navadi vedno, ko grem na sprehod, pridem domov prepotena, ker mi je pod bundo vroče. Že nekaj časa premišljujem, da sigurno obstajajo jakne, ki niso tako debele in te ščitijo pred vetrom. Po zimi avtomatsko dam gor bundo, ko grem na sprehod, ker tudi druge vidim, da so zapeti do vratu, očitno pa sem jaz bolj vroč človek in ne potrebujem tako toplih bund.

V trgovino sem šla z namenom, da si pogledam jakne, ki bi me zaščitile pred vetrom in mi dale dovolj toplote, a hkrati ne bi bile debele. Sama se v trgovini nisem znašla, zato sem iskala dobrega in prijaznega prodajalca, ki bi mi lahko pomagal okoli jakne, ki si jo želim. Zmotila sem prodajalko pri njenem delu, da bi mi pomagala, pa je bila osorna in videla sem, da se na te jakne ne spozna dobro. Kajti pokazala mi je vse zimske jakne in rekla, da je to vse, kar imajo in da naj si izberem eno izmed teh. Pošteno me je razjezila, tako sem ji povedal, da je zelo nestrokovna in da se ji vidi, da ji je odveč pomagati. Ker še ni bila tiho in je še naprej bila osorna, sem zahteval šefa. No, potem pa je bila zgodba drugačna, a jaz se z njo nisem več želel pogovarjati. Povedal sem šefu, da takšna oseba, ki ne ve nič o izdelkih, ki jih prodaja, ne more biti v trgovini. Ne vem sicer, kaj se je zgodilo, ker sem od jeze zapustil trgovino in šel drugo, upam pa, da se bo punca malo zresnila.

V drugi trgovini pa čisto nasprotje prodajalec se mi je posvetil, tako kot je treba. Skupaj sva gledala in pomerjala jakne, dokler nisem bil zadovoljen. Ker sem bil tako vesel, sem mu pustil za kavico. Takšni prodajalci bi morali biti povsod, da se na svoje delo spoznajo in radi pomagajo. Končno sem prišel do svoje jakne, v kateri se ne bom potil.…

Ste že slišali za besedo mezoterapija?

Zanimivo, da še nikoli nisem slišala za besedo mezoterapija, ne pri nas ne v tujini. Priznati moram, da mi je beseda mezoterapija popolnoma tuja, pa vam? Zanjo sem prvič slišala prejšnji teden, ko smo s prijateljicami na kavi v mestu razpravljale o pomlajevanju kože. Prav vse smo namreč v zadnjem času opazile spremembe na obrazu. Koža je postala nekoliko neelastična, pojavljati so se začele bolj izrazite gube in to nas je malce presenetilo. Da bi nepravilnosti čim prej skrile, smo se odločile, da si pomagamo z različnimi kozmetičnimi preparati ali pa celo s hitrimi estetskimi posegi.

Prijateljica je med pogovorom o lepotnih posegih velikokrat omenila besedo mezoterapija, ki mi je bila vse do takrat čista neznanka. Za mezoterapijo se do danes še ni odločila nobena od nas, vendar smo pripravljene preizkusiti, kako takšna terapija sploh poteka. Po odgovore, kaj je mezoterapija sem se odpravila kar na splet. Spletni portali namreč navajajo številne pozitivne spremembe na koži po koncu mezoterapije. Prav tam sem zasledila številne razlage o tem, kaj je mezoterapija in kako poteka tretma. Pri nas se je mezoterapija pojavila dokaj pozno, v tujini pa jo izvajajo že vrsto let. Gre namreč za postopek pomlajevanja kože brez uporabe igel ali agresivnih preparatov. Popolnoma naravna ter učinkovita metoda pomladi tudi roke, vrat ter dekolte. Izvajanje mezoterapije pa pripomore tudi k spodbujanju tvorbe kolagena, ki je še kako pomemben gradnik mišic, kože, sklepnega hrustanca in še bi lahko naštevala. Že po zgolj osnovnih informacijah o mezoterapiji sem sklenila, da je tretma treba preizkusiti.

Že takoj naslednji dan sem poklicala v najbližji kozmetični salon, kjer izvajajo mezoterapijo. Za ceno celotnega tretmaja sploh nisem vprašala, saj me v tem primeru cena ne zanima. Želim si samo, da moja koža kljub letom ponovno izgleda sveže, brez nepravilnosti. Prepričana sem, da mezoterapija moji koži ne more škodovati. …